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    2020辽宁省关于推进新建住宅全装修工作的意见:购房者可实现拎包入住

    发表时间:2020-01-26 信息来源:www.blow35rdvs.com 浏览次数:1208

     

    住宅装修和土建安装应统一设计和施工。房屋出售交钥匙前,所有功能空间的固定面应铺设或粉刷,厨房、卫生间的基础设备应安装并通过质量验收。这是辽宁省住房和建设局9月1日发布的《关于推进新建住宅全装修工作的意见》中提出的一般要求。

    这也意味着未来的买家可以省下辛苦的装修,真正实现“拎着包留下”的梦想。以下为意见全文:

    装修

    辽宁省关于推进新建房屋全装修的意见

    市建委和房产局:

    为贯彻《辽宁省人民政府办公厅关于促进建筑业持续健康发展的实施意见》(辽政办发[〔2017〕89号)和《辽宁省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》(辽政办发[〔2017〕93号)文件精神,进一步推进我省新建房屋全装修工作,结合我省实际,提出新建住宅建筑全装修的一般要求是指住宅装修与土建安装的一体化设计与施工。房屋交付使用前,所有功能空间的固定面均已铺砌或粉刷,厨房、卫生间的基础设备已安装并通过质量检查。

    (1)意义

    新建住宅楼全面改造的实施符合党中央、国务院有关文件的精神,也符合省委、省政府的决策部署。要牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展观,大力发展装配式建筑。是加强新住宅装修的质量控制,降低安全风险的需要;有必要减少资源浪费、环境污染、公害等问题。

    (2)目标任务

    各市逐步提高全省新建住宅整体装修率。各市应根据城市建设和发展的实际情况,确定切实可行的新建住宅全面改造目标。可以明确的是,在城市中心区(在城市规划指定的范围内)的所有新住宅建筑都将得到全面翻新,并鼓励在中心区以外的所有新住宅建筑得到全面翻新。逐步扩大新建住宅区全装修范围,使新建住宅区全装修面积逐年增加。要加大新建预制建筑的全装修力度,充分发挥产业化优势,尽快实现新建预制建筑的全装修和全覆盖。沈阳市和大连市是全省新建住宅整体改造的重点区域。加快发展,在全省发挥带头示范作用。

    2。设计、施工和管理

    (1)装饰设计

    1。鼓励所有住宅装饰工程的总承包。装饰设计应与主体设计同时进行。装饰设计可以由从事住宅设计的建筑设计企业完成,也可以由具有相应等级装饰设计特殊资质的企业完成。

    2。对于全装修的新建房屋,装修设计施工图和主体结构施工图应提交审查机构审查,审查合格后方可施工。《施工图审查合格书》应说明该项目是否为装修完整的住宅。

    3。设计企业应当按照国家规定和《住宅建筑模数协调标准》的要求进行专业装饰设计。

    4。整个住宅装饰设计必须树立以人为本的设计理念,听取各方意见,细化设计方案,贴近业主实际需求。适应不同的结构形式,功能合理完整,成本低廉。倡导住宅建筑简单装修、个性化装修和全装修菜单服务。

    (二)装饰施工

    1。对于项目单位开发建设的全装修房屋,必须建造装修样板房,向购买者展示房屋交付标准。样板房应真正体现装饰风格

    1、项目单位是住宅装修质量安全的第一责任人,对住宅装修质量安全承担责任,并负责相应的售后服务。装饰施工企业、零部件和材料生产供应企业负责相应的施工和产品质量安全责任。

    2。买方交房时必须提供《装修质量保证书》,说明装修细节、主要材料和部件的制造商等。

    3。项目单位应执行建设部《住宅室内装饰装修管理办法》关于住宅建筑整体装修质量的规定。正常使用条件下,住宅室内装修的最低保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙的防漏为五年。保修期自住宅室内装修竣工验收之日起计算。

    4。各地建设工程质量安全监督机构应当将新建住宅建筑改造纳入质量安全监督范围,加强对新建住宅建筑改造质量安全的监督,发现违反建设工程质量安全管理规定的,责令改正。

    (5)竣工验收

    工程竣工后,项目开发建设单位应组织设计、施工、监理、物业等单位对装饰工程进行验收。地方建设工程质量监督机构应当对竣工验收的组织形式、验收程序、验收标准执行情况等条件进行现场监督,并将装饰工程竣工验收监督作为工程质量监督报告的重要内容。

    3。组织领导

    (1)省建设主管部门负责新建住宅整体改造的规划、指导、监督和规范管理。

    (二)市建设(房地产)行政主管部门负责本区域内整个住宅装修工作的具体实施,并指定具体的主管部门实施整个住宅装修工作。

    各市要高度重视全屋装修工作,树立经济、绿色、环保的理念,认真贯彻落实本意见精神,制定全市全屋装修工作的目标和工作计划,采取积极有效的措施,大力推进本地区全屋装修工作,为人民创造良好、和谐、舒适的生活环境。

    辽宁省住房和城乡建设部

    2017年8月29日

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