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    华夏幸福上半年营业收入387亿元,与平安首个合作项目落地

    发表时间:2019-09-04 信息来源:www.blow35rdvs.com 浏览次数:964

     

    工业新城运营商华夏幸福基金有限公司(华夏幸福基金)于8月16日发布2019年半年度报告。报告期内,华夏幸福完成营业收入387.3亿元,同比增长增长10.74%;归属于上市公司股东的净利润为84.81亿元,同比增长22.44%。

    同日,华夏幸福发布的另一份公告显示,其转让其子公司北京盛盛科技有限公司100%的股权,以及人民币5.8287将中国平安人寿保险股份有限公司的442万元债权转让给中国平安人寿保险股份有限公司。十亿。与此同时,平安人寿委托华夏幸福在北京武胜项目现场开发建设基础物业,提供运营管理服务。

    值得一提的是,华夏幸福将业务划分得更加清晰,分为两个部分:工业新城及相关的商业和商业办公及相关业务。在工业新城业务中,园区配套住宅业务将全面打造“孔雀城”品牌;商业办公室,长期租赁公寓,城市更新和康阳等相关业务领域将分为商业办公和相关业务。

    销售额同比下降19.8%,回报率上升。

    根据半年报,华夏幸福完成销售额645.31亿元,其中,工业新城商业园区结算收入143.38亿元,园区配套住宅业务合同销售额479.17亿元,其他业务(物业,酒店) )销售额22.31亿元;与去年同期相比,分别下降19.8%,5%和24.9%。

    中国的幸福预付款达到1402.85亿元,占总资产457.607亿元的30%。

    在分析可能遇到的风险时,华夏幸福表示,工业园区业务具有投资额大,经营周期长,业务环节复杂的特点;园区配套住宅业务受整体宏观经济形势,城市化进程,土地政策和配套住宅建筑的影响。相关政策等综合因素的影响,以及融资监管的紧缩等,将对公司未来的发展带来更大的挑战。

    在业绩贡献方面,华夏幸福在北京以外地区实现收入148.08亿元,同比增长96.54%,公司主营业务收入占比从去年同期的21.69%增加至38.47%;北京以外地区销售额为375.64亿元,同比增长16.82%,公司整体销售额从去年同期的39.94%上升至58.21%。北京以外住宅业务销售额266.7亿元,同比增长10.91%。去年同期,37.40%增长至55.24%,销售面积比例由去年同期的47.21%增加至66.20%。

    此外,中国的幸福现金流改善,货币资金551.85亿元;现金流入总额为407.9亿元,回报率从去年同期的46%上升至今年的62%。

    与中国平安的第一个合作项目

    在发布半年度报告的同时,华夏幸福也宣布了其在商业办公业务方面取得的进展,并将其北京盛盛科技有限公司100%的股权转让给中国平安人寿保险股份有限公司。人民币58.87亿元这也是华夏幸福的第一个项目,也是中国平安保险(集团)股份有限公司(中国平安,SH)的第二大股东。

    根据公告,2019年5月31日,北京资产科技股份有限公司总资产为人民币5,541,352,100元,负债总额为人民币6.05亿元,净资产为人民币48.1亿元,净利润为人民币-1535万元。北京武胜的主要业务是正在建设中的丽泽建筑项目。

    丽泽建筑项目建设的账面价值为54亿元。它位于北京市丰台区卢沟桥镇丽泽金融商务区。该建筑占地2平方米;总规划建筑面积万平方米,其中规划建筑面积15.5万平方米,地下建筑面积6.1万平方米。该建筑分为A座和B座,总建筑面积为14万平方米。商业区从一楼到四楼和地下一层,总建筑面积为0.51平方米。会议中心地上三层,建筑面积6735平方米。

    目前,丽泽建筑项目的进展是主要建设。

    华夏幸福表示,这将探索发展轻资产的模式。之后,华夏幸福将代表开发,建设和管理取代开发和资产管理服务费。

    8月16日,华夏幸福收报26.05元/股,下跌0.65%。

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