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    住建部发文:住房按套内面积算, 那以前购买房子的该怎么算?

    发表时间:2019-09-13 信息来源:www.blow35rdvs.com 浏览次数:1501

     

       06:03:00 娱乐秀大咖

      我想大家都很关注房子的问题吧,最最近最多人讨论的可能就是,住房按套内面积开始计算这一问题了,而很多人都不懂,这样子对于自己的利益有什么区别?

      

      如果只是看房价的话,先不去想那些市场因素,那么这个的影响就是很有限的(指总价),现在的那些商品房销售说,一般在那些表格上都会写有建筑面积、还有价格、套内的面积还有价格,这些合同上都是会写有的,意思就是价格按套内面积来算的话,虽然是有采用的,不过那些销售的口径一般都会说是建筑面积,因为这样子说起来房子会更大一些,让人更想去购买。

      

      最有可能受到影响的就是那些要按照面积来收费的业务了,比如物业费、取暖费、捆绑的装修费等,不过非常明显的一点就是,那些人不可能会吃亏的,我相信如果收费的面积变的小了,他们就一定会提高单价,然后还有一点就是契税,以前契税是按照建筑面积90平来作为分界的,上下按照不同的比例来收取费用。

      

      而且那份2018年某社有过对公摊面积发表过评论,大概内容为:那些公摊现在缺少标准化,而且管理混乱等等问题,后面买房的人还要遇到更多的问题,对此你怎么看

      我想大家都很关注房子的问题吧,最最近最多人讨论的可能就是,住房按套内面积开始计算这一问题了,而很多人都不懂,这样子对于自己的利益有什么区别?

      

      如果只是看房价的话,先不去想那些市场因素,那么这个的影响就是很有限的(指总价),现在的那些商品房销售说,一般在那些表格上都会写有建筑面积、还有价格、套内的面积还有价格,这些合同上都是会写有的,意思就是价格按套内面积来算的话,虽然是有采用的,不过那些销售的口径一般都会说是建筑面积,因为这样子说起来房子会更大一些,让人更想去购买。

      

      最有可能受到影响的就是那些要按照面积来收费的业务了,比如物业费、取暖费、捆绑的装修费等,不过非常明显的一点就是,那些人不可能会吃亏的,我相信如果收费的面积变的小了,他们就一定会提高单价,然后还有一点就是契税,以前契税是按照建筑面积90平来作为分界的,上下按照不同的比例来收取费用。

      

      而且那份2018年某社有过对公摊面积发表过评论,大概内容为:那些公摊现在缺少标准化,而且管理混乱等等问题,后面买房的人还要遇到更多的问题,对此你怎么看

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